澎湃新闻，合肥市土地管理委员会2016年第五次主任(扩大)会议召开，会上对合肥商品房贷款将执行差别化政策7月1日起开始实施，有效期一年。
会议内容包括，合理增加居住用地和住房供应；调整土地供应方式和供应条件，实行土地供应“并联”拍卖，积极探索网上交易，进一步引导房地产开发企业理性竞争；执行差别化住房信贷政策。
其中，商品房最低首付比为25%，下列情况购买商品房的首付比为40%：1、居民家庭拥有一套住房，在本市市区范围内，无购房贷款记录的，包括在外地贷款的记录；2、居民家庭拥有一套住房，且有相应贷款结清；3、居民家庭无住房，但有一次贷款记录。
下列情况购买商品房的首付比为50%：名下有一套房且相应贷款未结清，为改善住房条件再次申请的，首付比为50%。
下列情况购买商品房的首付比为60%：1、居民家庭有两套及以上住房且有购房贷款记录；2、居民家庭有两套及以上住房。且已经结清购房贷款记录；3、居民家庭有2次购房贷款记录，且已经结清第一次购房贷款记录的。
会议要求，停止向第三套及以上的购买提供住房公积金的贷款，进一步扩大公租房覆盖面，加强人才公寓建设，完善商品住房价格明码标价备案管理，加强房地产市场监管和风险防控。
据悉，此次新政在土地供应端也有手段，除了增加土地供应外，合肥市将探索土地网上交易。提升居住用地竞买保证金至不低于参考总价的50%，缩短居住用地的土地出让金缴纳时限，出让金总额在20亿元以下含20亿元的，须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清，出让金20亿元以上的，缴纳时间不超过6个月。在合肥市各区县（除县级巢湖市和庐江县外）拍出“地王”（即楼面地价超过当地历史最高成交单价）的，开发企业必须在土地出让合同签订一个月内一次性付清出让金。这预示着合肥的开发商会进一步洗牌，操盘能力强的，资金实力强的，会占据合肥市场。
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